01

超级豪宅：遵从居者内心

因为工作原因，从品鉴外地到西安市场，这几年也看了不少豪宅。

15年前，豪宅是大复式、水晶灯和罗马柱的组合，越华丽越豪宅；

如今，随着生活方式的更迭，豪宅更讲究“舒适性”和“质感”。随意走进一间豪宅，大抵是去繁化简的新潮设计，大横厅、阔景阳台、空中花园，以及大楼间距、顶配会所等产品形态，居住舒适度和私密度得到了更大的保障。

不容置疑，楼市发展进程中，豪宅始终是“擎领级”存在。

但是，豪宅必须是与时俱进的。曾有幸与一位千万级富豪交流，他坦言：“光是大户型已经看腻了！”他认为，真正的豪宅，应该是这个房子看似简单，却有着独特的概念和设计，大而不浪费空间、每一个元素都能赏心悦目，功能性不光要讲求起、居、住、娱，更要多借鉴先进的科技元素，营造一个绿色健康的居住环境。

△美剧《西部世界》科技豪宅示意

的确，在过往传统城市豪宅的语境中，大多豪宅的价值都来自于产品所在地段的上涨或产品唯“大”足矣的优势上，而忽略了居住本身。大、豪、奢时代正在被取代，真正的豪宅比的是居者内心，会令人不由自主的爱上生活的那种。

科技改变生活，用现代语境来诠释，此般“理想型豪宅”，应是聚合绿色、科技、智能化的全优型豪宅产品，这种“科技型豪宅”，正在开启豪宅新纪元。

02

未来科技豪宅长什么样儿？

为何如此笃定，科技豪宅是未来趋势？

科技界大佬、世界首富比尔盖茨，从年开始，花了七年时间、六千万美金与无数心血，于华盛顿湖东岸建成了一幢独一无二的“未来之屋”。

△比尔盖茨《未来之屋》

比尔盖茨的这所科技豪宅，最大化利用现代科技，通过智能照明和温控系统、智能墙系统、智能背景音乐控制系统等先进设计，实现了室内光线及温度可据个人喜好设置；房屋里的墙上每天都可换一番景色；无论走到哪个房间，音乐都能伴随；厨房的全自动烹调设备能提供多人餐；厕所有一套身体检测系统，发现异常会发出信号……

尽管建造年限较早，但这所豪宅象征了当年的科技走向，也被誉为了“未来生活的典范”。

领先于中国豪宅时代的汤臣一品，在国内率先使用了同层排水、智能家居、恒温系统、新风系统……成了全国豪宅产品的借鉴标配。

△汤臣一品

因而，我们发现但凡顶级豪宅，都自带“科技”基因。

将视角转向西安，科技豪宅从起初的概念提及-经验借鉴-如今的以科技出圈，大都以超级大平层顶豪产品献世，除产品设计豪宅化外，不乏各种“黑科技”应用，如恒温、恒静、恒氧、恒净等N恒系统；毛细管网、抗霾防PM2.5除尘、智能降噪控温等系统。

目前西安市场上以“科技”为主打并且有一定市场影响力的有这四个楼盘：

①万瑞府：打造的是WONDER健康系统，通过提供声、光、气、温、水、湿六大方面的绿色生活服务，打造出恒静、恒温、恒湿、恒洁、恒氧和恒怡的“六恒”系统。

②大明宫金茂府：主要是延伸十二大绿金科技系统，核心是地源热泵系统，结合毛细管网系统与室内进行热量交换，打造的是“舒温、舒湿、舒净、舒氧、舒音”的“五舒生活”。

③招商西安序：在科技打造方面在西安乃至全国都处于领先地位，打造的是独有的分户式“六衡系统”，并且荣获了“年亚洲十大科技豪宅大奖”。

④高科云天：该项目还未正式面世，目前对外宣传打造的是“七恒科技系统”。

层出不穷的科技豪宅，一直在致力于挖掘富豪们的潜在需求，始终把他们对于生活的感知、渴望、期待放在S位，并日渐强化。

不管你承不承认，西安楼市从最初的“科技”概念阶段，到由浅入深的各种黑科技引入，科技豪宅一直在迭新，尤其是千万级豪宅，在科技领域的造诣越来越有“话语权”了。

03

凡科技豪宅，皆城市地标

当然，以“科技”为内里，富豪们看中的还有城市地位。本着这条价值脉络，我们再次发现，凡豪宅资产，都拥有不可复制的地段价值；凡科技豪宅，皆城市地标。

你看，汤臣一品坐落于上海外滩滨河湾心，深圳湾壹号落址于深圳湾畔~

西安中大国际九号坐落于繁华鼎盛的高新CBD核心，招商西安序立足西安新晋豪宅区浐灞豪宅三角洲，高科云天占位软件新城高端住区……都是城市显赫的价值高地。

这些“绝版地段+科技基因”的双重颠覆，共同将科技豪宅推向了豪宅界“第一梯队”。

科技豪宅，之于西安的意义非凡，之于整个西安楼市，也是一本灿若瑰宝的“豪宅教科书”，他们正在不断输出更健康、更智慧、更舒适的生活方式。

写在最后

在我的印象里，西安科技豪宅一直是比较低调的存在，不会大肆宣扬自己有多么好，却能凭“技术魅力”脱颖而出，为西安呈现一张实力名片，也让超级富豪们心之向往有了现实模板。

道阻且长，行则将至。我们拭目，未来西安科技豪宅水准再进一步！