摄图网Part.1一个居住事实：湖居在全世界都受欢迎显而易见，住在湖边，是有钱人过的日子。历数国内外著名的湖景资源，有瑞士的日内瓦湖，加拿大的安大略湖，美国的华盛顿湖，意大利的科莫湖，北京的红螺湖，苏州的太湖，杭州的西湖，浙江的千岛湖.....这些独一无二的湖景资源，令无数名人喜欢把住所定在湖边。瑞士日内瓦湖

摄图网曾经的世界首富比尔盖茨的别墅位于西雅图周边的小城麦地，占地约㎡。与西雅图市区一水之隔，可以俯瞰整个华盛顿湖，去市中心只有25分钟的车程。这套别墅由名工人、耗时7年建造完成，甚至用到了年的道格拉斯冷山杉，耗资高达6万美元。年，该房产的估值已经窜到了1.54亿美元。好莱坞明星乔治·克鲁尼1年斥资约万欧元买下意大利科莫湖畔的豪宅。这栋别墅共有30个房间，拥有私人码头和水域，游泳池、健身房和网球场等设备也一应俱全，另外还修建有优美整齐的花园。年，克鲁尼在科莫湖完婚，当时豪宅的估值已经达到2万英镑，折合人民币2个亿。意大利科莫湖

摄图网比较滔滔流水的大江大河，静谧的湖泊更容易让人产生安全感，这也是湖景房比江景房更容易接受的原因。而且，地价、房价、升值空间总体来说都会比周边非湖板块要高。以杭州西湖周边的住宅为例，普通住宅的价格大约在3万元/㎡左右，而湖景别墅的价格在6万元/㎡，翻了一倍。在苏州，平均房价基本保持2万元/㎡，但在金鸡湖与独墅湖这样的双湖板块的价格就达到4-5万元/㎡之间。湖景房的房价是非湖景的两倍。Part.2三个硬核特性，南宁湖景房先赢了南宁的湖景房价格优势也比较明显。之前懒虫在写南宁江景房的时候（点击回顾），曾经得出结论：南宁的江景房混不过湖景房。这并不是踩低江景房，捧杀湖景房，很明显的对比就是房价。以五象新区的五象湖板块和滨江板块的二手房房价对比（考虑到新房有外收的情况，暂时以二手房房价为参考，但即便是新房，也不占优势），是一个比较残酷的现实。▲五象湖板块周边的楼盘二手房房价均价1.2万元/㎡以上

房天下▲但五象新区滨江公园旁的二手房报价仅在1万元/㎡以上，二者相差近元/㎡

房天下稍微捋一下南宁湖景和江景的规划发展时间线，不难看出，南宁的湖景推进要比邕江两岸改造要提前很多，相思湖、五象湖、青秀湖、南湖等南宁市内著名的景观湖改造几乎都走在邕江滨江公园的前面。在年的南宁建设规划中，就优先提出针对湖泊的改造。不可否认这两年邕江的江景价值得到最大变现，但得益于时间的优先性，南宁湖景房走的很是顺风顺水。年南宁水系规划结构图

广西住建厅主要是因为这三个硬核特性↓。①、板块的高端性。南湖+金湖商圈，十数年长期制霸南宁繁华商圈的头条，是南宁城市发展的对标，也是模板，更是典范。在独一无二、稀缺的自然景观中融入生机勃勃的商业，强调人与自然的融合，提升住宅舒适的重要性。南湖如此，青秀湖如此，五象湖更是如此。②、配套的完整性。以五象湖为例，板块内有南宁市第十四中学（五象校区）、新村小学、滨湖路小学（五象校区）、医院、中国联通、南宁市图书馆（新馆）等教育、医疗、生活等一应俱全的生活配套设施。③、交通的通达性。试问南宁哪个主要的湖旁边不是主干道路+地铁的标配？南湖：地铁1号线南湖站，城市中轴大道民族大道、双拥路。五象湖：地铁3号线五象湖站，城市主干道平乐大道、凤凰路。相思湖：地铁4号线北延长线相思湖北站、民族大学站，城市主干道大学东路、江北大道等。青秀湖：地铁3号线青秀山站，城市主干道凤岭南路、会展路等。评判南宁有钱人的标准，从他在湖边有几套房产就基本懂了。南湖

摄图网Part.3想过有钱人的生活？大唐盛世给你机会中国人有择邻而居的习惯，虽然湖居是有钱人才能选择的生活方式，但在南宁五象东龙岗，却有一个楼盘9字头就可以实现临湖而居的梦想！房价是南湖二手房的一半，五象湖的2/3，完爆南宁主城区房价，更别说寸土寸金的五象新区。它就是大唐盛世。大唐盛世大门效果图

项目供图作为龙岗片区一个面孔并不新的“老盘”，大唐盛世早在年就领跑五象东商品房销售，年更是达到18亿的销售业绩，迄今已经销售了0多套房子。目前一期已入住，二期年12月将集中交付1多户，小区园林、游泳池等配套设施也将同时开放，社区成熟生活，已然清晰可见。项目由深耕广西10年、匠造22盘的地产品牌——大唐地产精心打磨，从选址、价格到产品打造，无不用心构造了一座高性价比的龙岗公园式社区，最牛批的是：它是新坡湖正湖景房。大唐地产广西布局

项目供图年，南宁市规划局发布《南宁五象新区龙岗新坡湖片区控制性详细规划（修编）》公告，以江湾路为界，南接三合路，西抵永福路，北至天坛路及和江路，规划区总用地规模约为公顷，城市建设用地面积.85公顷，形成以居住为主，集商业服务、教育等功能于一体的城市综合居住片区。而新坡湖占地亩，就在城市主干道龙岗大道边上，规划在建的4号线地铁龙岗站在不远处，园区内部将规划出运动区、亲子活动区、滨水生态区等玩乐休憩空间。不久的将来，五象新区龙岗商务中心将添一个风景优美、逼格高端的湖景生活圈。新坡湖规划

南宁市规划局这意味着周边的楼盘可以随心享受新坡湖闲适的湖畔生活。但不是每个楼盘都能享受到新坡湖一线湖景的景致，只有大唐盛世，恰好在这个头排技术性位置，一眼揽尽新坡湖最宽最大的湖面风景。所谓临湖而居，择水而憩，正是如此。新坡湖规划，大唐盛世占头排

南宁市规Part.4不止湖景，还有完善的全配套设施除了正湖景的资源优势，大唐盛世周边的景观资源也相当不错，做到一江（邕江）一湖（新坡湖）双公园环伺。双公园就是目前灵龟山公园和八尺江湿地公园（均在规划中）。具有邕江第一湾公园之称的邕江龟山公园，其定位为生态公园，后期将打造成南宁东入口的绿色门户、水域城市相互联系的自然公园、生态净化公园、承载丰富活动的休闲公园，预计近期将投入建设。而八尺江湿地公园，也将成为南宁市民节假休闲游憩、康乐度假的活动集中带。大唐地产区位图

项目供图作为南宁下一站CBD、城市副中心——五象东龙岗商务中心规划的核心居住区，大唐盛世左面不远处就是亿商业综合体万达茂、方特东盟神画，项目旁为龙岗大道和五象大道双主干道，通过龙岗大桥、青山大桥、良庆大桥等，可以轻松青秀凤岭、穿梭全城，触手繁华。在交通通达性能方面，目前在建的4号线地龙岗站近项目处，规划中五象大道上的五象火车站也不远，立体交通，便利出行。项目房价升值潜力将会有目共睹。在教育配套方面，大唐盛世同样占有优势。除了项目自带的18班高标准国际双语幼儿园，从小学到中学（包含邕宁高中），有和合小学、邕宁区城关第四小学、蒲庙二中、五象新区第三实验小学、邕宁高中等5所中小名校环绕，名校邕宁高中更在小区对面。大唐盛世与邕宁高中的距离

项目供图作为新坡湖头排位置，大唐盛世三期新品的户型设计能做到80%可观湖。目前在售的B9号楼，高层户型面积为91-㎡的小三房和四房。超大面宽，户户通透。以㎡的金牌四房为例，1.7米的超大超宽开间，双阳台直面新坡湖景观，堪比大平层的奢华。既非常适合升级住房的购房者，也是为对居住舒适度要求极高的人群量身定制。大唐盛世㎡四房户型图

项目供图大唐盛世样板间展示

项目供图五象东、双地铁、公园里、湖畔边、9字头，没有理由不上车。