住宅市场回顾：年4月俄勒冈州波特兰大都会区

住宅市场亮点新上市住宅(家)相较年4月的家减少了9.4%，相较年3月的家增加了4.6%。待完成销售(3,家)相较年4月接受的3,份报价要约减少11.6%，相较年3月所接受的3,份报价要约减少1.3%。已完成销售(家)相较年4月的家下降了5.6%，相较年3月的家增加了3.7%。

月库存量和总上市时间

4月份月库存量增加到0.8个月。总上市时间减少到21天。

本年度迄今总统计数据结

与年同期相比，年1-4月新上市住宅(家)减少了4.0%，待完成销售(家)减少了6.1%，已完成销售(件)减少了0.8%。

平均售价及售价中值年4月和年同期相比，平均销售价格上涨了11.3%，从,美元上涨至,美元。与此同时，房屋售价中值上涨了11.2%，从,美元涨至53.9万美元。

月库存量

月库存量的计算方法是，将月底的活跃住宅上市数量除以当月的成交数量。这包括拟议中的和在建的房屋。

12个月销售价格与前一年相比的变动百分比

平均售价变动：+14.2%

售价中值变动：+15.0%

波特兰大都会

住宅市场平均售价总上市

亮点新上市待完成已完成售价中值时间

年4月区域报告-俄勒冈州波特兰大都会

住宅商用土地多户家庭

1.今年与去年的待售房屋数量变化百分比。当前月份部分将年4月与年4月进行比较。今年迄今为止的部分比较了年截至4月的年度迄今统计数据和年截至4月的年度迄今统计数据。2.百分比变动是基于过去十二个月(5/1/21-4/30/22)与之前十二个月(5/1/20-4/30/21)的滚动平均售价比较。3.总上市时间是指从物业上市到该物业被接受报价的天数。如果物业在31天内重新上市，总上市时间将继续增加;然而，它不包括它退出市场的时间。

活跃的住宅市场列表

这张图显示了俄勒冈州波特兰市在过去三个日历年中活跃的住宅列表。

总活跃列表

这张图显示了俄勒冈州波特兰市在过去三个日历年中活跃的列表。

新上市列表

这张图显示了俄勒冈州波特兰市在过去三个日历年中新上市的数据。

待完成销售列表

这张图显示了俄勒冈州波特兰市在过去三个日历年中待完成销售的数据。

已完成销售列表

这张图显示了俄勒冈州波特兰市在过去三个日历年中已完成销售的数据。

上市天数列表

这张图显示了俄勒冈州波特兰市在过去三个日历年中平均上市天数的数据。

销售价格列表

这张图显示了俄勒冈州波特兰大都会区所有已售房产的平均销售价格及价格中值的数据。

价格中值列表

这张图显示了过去12个月俄勒冈波特兰、大都会区和克拉克县的房屋销售价格中值。

年4月价格中值

活跃及已完成销售的公寓

这张图显示了俄勒冈州波特兰市市区活跃和关闭的公寓数量。

住房负担能力这张图显示了俄勒冈州波特兰市在年3月的住房负担能力。

住房负担能力-根据全国房地产经纪人协会(NationalAssociationofREALTORS)的公式，对于中等收入家庭来说，在波特兰都会区购买一套房子是可承受的。中等收入家庭(年每个住房和城市发展部的平均收入为,美元)可以支付中等价格房屋(3月份为55万美元)每月%的抵押贷款。这个公式假设购房者有20%的首付和4.17%的30年期固定利率(FreddieMac.)。

在一些地区，尚未建设的活跃住宅(被称为“拟议”)的比例更高，这意味着可以立即搬进去的“活跃”住宅更少。RMLS现在提供了额外的统计数据，更深入地挖掘波特兰地铁大都会和华盛顿西南部市场动态报告的月度库存。这些统计数据以插入页的形式显示在每个区域部分的末尾。以下摘要显示可供立即购买和居住的房屋数目。?

总活跃列表清单*按市场行为报告:2,扣除带有购买佣金的清单*:25可现成购买房源:2,占总活跃上市数量百分比:98.9%扣除在建项目（未能入住）:扣除拟议（未开始）:49已购买及占用总数:2,占总活跃上市数量百分比:91.4%可现成购买和占用房源的库存月度:0.7